Flamengo ma zgodę na budowę nowego stadionu po korekcie wartości działki

Rada Nadzorcza Funduszu Gwarantowanego do Celów Społecznych (FGTS) wydała pozytywną opinię w sprawie porozumienia dotyczącego równoważenia ekonomiczno-finansowego wywłaszczenia działki na terenie dawnego gazometru w rejonie Porto Maravilha. Dzięki tym negocjacjom Flamengo uzyskało posiadanie terenu, na którym planuje wybudować swój przyszły stadion. Decyzja zapadła w ostatni czwartek.

Jeśli chcesz wspierać naszą pracę, rozważ wpłatę na platformie BuyCoffee! Twoje wsparcie pomoże nam rozwijać się, dostarczać lepsze treści i angażować się w nowe projekty. Każda wpłata, nawet najmniejsza, ma ogromne znaczenie i jest bardzo doceniana. Dziękuję za Twoje wsparcie!

Chociaż porozumienie zostało zawarte w zeszłym roku, jego projekt przeszedł techniczne korekty we wrześniu. Zmiany te ustaliły, że klub zapłaci dodatkowo 23,6 miliona reali, rozłożone na pięć rocznych rat z odpowiednią korektą inflacyjną.

Oznacza to, że kwota 138,1 miliona reali, zapłacona od razu podczas licytacji działki w lipcu 2024 roku, wzrosła. Ta dopłata jest częścią finansowych rekompensat ustalonych w porozumieniu i obejmuje równoważenie, które zapewniło wsparcie FGTS dla projektu.

Dzięki pozytywnej opinii Flamengo może teraz kontynuować procedury biurokratyczne i techniczne poprzedzające rozpoczęcie budowy. We wrześniu prezydent Luiz Eduardo Baptista stwierdził, że klub planuje zakończyć budowę stadionu od 2034 roku, a w zależności od czynników zewnętrznych termin ten może przesunąć się na 2036. Początkowa prognoza zarządu Rodolfo Landima zakładała rok 2029.

Obecne władze twierdzą, że koszty zostały zaniżone w projekcie przedstawionym przez poprzednią administrację. Fundacja Getúlio Vargasa (FGV) obliczyła ostateczny koszt, aktualizując inflację, rezerwy i materiały, na 2,66 miliarda reali. Jednak dzięki zmianom w projekcie, które miałyby obniżyć koszty, obecny zarząd szacuje, że uda się zmniejszyć wydatki z 3,1 miliarda reali (nowa wycena poprzedniego projektu) do 2,2 miliarda reali. Kwota przedstawiona w zeszłym roku wynosiła 1,9 miliarda reali.

W krótkim okresie priorytetem będzie monitorowanie procesu przeniesienia firmy Naturgy we współpracy z miastem, rozbiórka i oczyszczenie terenu przez Flamengo, nadzorowanie zatwierdzenia ustawowego Centrum Przetwarzania Aktów i Umów (CPAC) oraz podpisanie ostatecznego porozumienia z Advocacia-Geral da União (AGU), Caixa Econômica Federal (Caixa) i miastem. W średnim i długim terminie priorytetem będzie opracowanie projektu wykonawczego do budowy stadionu.